Rett til lading av elbil i borettslag og sameier

Som beboer i borettslag eller sameie har du rett til å få tilrettelagt elbillader på din parkeringsplass. Her er det du trenger å vite for å komme i gang med prosessen.

Elbilmarkedet vokser raskt i Norge, og stadig flere ønsker å gjøre hverdagen enklere ved å lade bilen hjemme. For beboere i borettslag og sameier har dette tidligere vært utfordrende på grunn av manglende lademuligheter og byråkrati. Nå har imidlertid regelverket blitt oppdatert for å sikre at beboere har en lovfestet rett til å installere elbillader på sin parkeringsplass.

Hva sier lovverket om beboernes rett til lading?

I 2021 trådte en lovendring i kraft som gir beboere i borettslag og sameier juridisk rett til å få tilrettelagt elbillader. Denne rettigheten er forankret i borettslagsloven og eierseksjonsloven, og gir deg som beboer muligheten til å få lagt til rette for lading av elbil eller hybridbil på din private parkeringsplass – forutsatt at visse vilkår er oppfylt.

Optimal ladeløsning for alle

Elbillading blir en stadig viktigere del av hverdagen i borettslag og sameier. Vi anbefaler alle sameier og borettslag å vurdere fremtidens behov for ladestasjoner, slik at man kan sikre en fellesløsning som møter etterspørselen.

Noen har allerede tillatt seksjonseiere å installere egne ladere, men hva skjer når flere vil koble seg på, og kapasiteten ikke strekker til? Vi anbefaler at styret gjennomfører en grundig utredning av lademuligheter. En godt planlagt fellesløsning vil på sikt være mer kostnadseffektiv og fordelaktig for alle, samtidig som det gir styret bedre oversikt og kontroll over prosessen.

Hvordan går du frem?

Hvis du ønsker elbillader på din parkeringsplass, er fremgangsmåten enkel:

1. Sjekk vedtektene: Se over vedtektene i borettslaget eller sameiet. Mange har allerede retningslinjer for elbillading.
2. Søk til styret: Send en skriftlig søknad om installasjon av elbillader til styret.
3. Styrets vurdering: Styret vil behandle søknaden din. De kan bare avslå søknaden hvis det foreligger vesentlige tekniske eller økonomiske hindringer.
4. Innhent tilbud: Etter godkjenning kan du kontakte Bodø Energi. Vi hjelper deg med alt det praktiske, inkludert gratis befaring og et uforpliktende pristilbud. Våre sertifiserte elektrikere sørger for sikker og forskriftsmessig montering.
5. Montering: Når tilbudet er godkjent, starter vi installasjonen av ladeanlegget og elbilladerne for de som har bestilt.

Fordeler for fellesskapet

Tilrettelegging for elbillading i borettslag og sameier handler ikke bare om å dekke dagens behov, men også om å være rustet for fremtiden. Flere elbiler på norske veier betyr økt etterspørsel etter lademuligheter. Ved å installere ladere nå, kan borettslaget eller sameiet fremstå som et moderne og attraktivt boligområde.

Investering i elbillading kan også øke verdien på boligene. Boliger med lademuligheter er ettertraktede, og borettslag som tilbyr dette vil ha et konkurransefortrinn. I tillegg bidrar elbillading til en mer miljøvennlig transportsektor, og du gjør det enklere for beboere å velge elbil.

Hvordan skal kostnadene fordeles?

Ved oppgradering til elbillading kan det oppstå flere kostnader: selve laderen, infrastruktur til ladeplassene, og i noen tilfeller økt strømkapasitet til borettslaget.

• Oppgradering av strøminntak: Dersom det er nødvendig med økt kapasitet, vil kostnaden vanligvis betraktes som en fellesutgift og fordeles mellom alle seksjonseiere etter en fordelingsnøkkel.
• Strøm frem til parkeringsplassene: Også dette regnes som en fellesutgift. Det finnes unntak dersom kun noen få har parkeringsplasser, men dette må vurderes individuelt i hvert sameie.
• Selve laderen og installasjonen: Dersom du har egen parkeringsplass, er det vanlig at du selv dekker kostnaden for lader og installasjon. Hvis sameiet har en felles løsning, vil også disse kostnadene være fellesutgifter.
• Strømutgifter: Dette dekkes av den enkelte bruker, enten via individuelle målere eller en fast månedlig avgift som dekker ladeforbruket.

Zaptec Pro - Toppmodellen innen elbilladere

Bodø Energi tilbyr ladeløsninger fra Zaptec Pro, som er et av de sikreste og mest effektive ladesystemene på markedet. Systemet utnytter tilgjengelig kapasitet og distribuerer den mellom ladestasjonene. Når infrastrukturen for lading er på plass, er det enkelt å utvide med flere ladere etter behov.

Med ladeanlegg i borettslag og sameier er du avhengig av at din lader passer til det eksisterende elbillanlegget. Laderen må kobles opp mot et felles system som fordeler strøm og registrerer forbruk. Les mer om ladeanlegg fra Zaptec Pro her.

Fordeler med Zaptec Pro:

• Sikker lader som passer til alle elbiler

• Maksimal ladehastighet på opptil 22 kW (avhengig av strømtilgang og bilens kapasitet)

• Gratis administrasjonssystem og mulighet for betalingsløsninger

• Enkel utvidelse ved behov for flere ladere

• Gratis befaring

Har borettslaget eller sameiet allerede installert bakplater, kan prisen for Zaptec Pro bli lavere for beboerne. Vi tilbyr gratis befaring for å gi deg den beste løsningen.

Les mer om Zaptec Pro